在万众期待之下，近日央行公布最新LPR报价终于调整，1年期、5年期以上LPR分别下调10个基点至3.55%、4.2%。

这也是时隔10个月后，LPR再次迎来下调，同时正式宣告房贷利率已进入历史新低。100万房贷30年约能省利息2.1万元。

同时，目前银行普遍额度充裕，大部分主流银行首套房贷利率为LPR零加点（即4.2%），且房贷审批只需一两天至半个月不等，刺激买家入市的意图明显。

(资料图片)

就连小前线身边的几个朋友都说，有在考虑将之前房贷利率高位入手的非核心区房产或者老破小置换一下。

△来源：克而瑞

那么问题又来了，利率下调后，有没有机会淘到笋货？

据不完全统计，适逢LPR下调叠加端午假期、年中考核等因素，广州至少有10多个楼盘营销有新动态，部分项目加推新品之余还推出各式各样好礼，为了业绩也是拼了。

番禺

房博会，有楼盘派10万现金券

最近，番禺楼市的热度肉眼可见！

今天（22日）上午，为期三天的“2023番禺区房地产博览会”在万博商务区德舜大厦东广场举行。

展会有广州南站ICC峻銮、耀胜新世界广场耀胜尊府、东湖洲花园、智联汽车小镇、越秀万博瑞麓府、亚运城、龙湖金地天峯、广地花园观灏、珠江铂世湾、广州城投领南府、凯德山海连城、保利悦公馆、保利领秀海等10多个楼盘参加。

覆盖了万博、广州南站、亚运城等热门区域，产品类型多样丰富。

炎炎夏日，这种一站式、货比三家的购房体验，免去奔波劳顿，还是十分友好的。

现场所见，参展楼盘热情派送各种实用小礼品，让逛展的市民都不会空手而归。不仅如此，不少项目还豪派各类购房抵扣券、现金券等。

更有楼盘送出10万购房现金券！

目前，番禺新房售价约4万+至7万元/㎡不等，户型从60多㎡两房到大平层单位均有选择。

市民看完展会，想继续在各类商家齐集万博商圈逛吃逛吃，也十分方便，假日看楼和休闲娱乐两不误。

天河

保利天汇600万任选

谁能想到，永远不缺流量的天河，一边是34家房企争夺全区楼面价最高宅地，一边还有红盘推出600万任选一口价单位。

天河东红盘保利天汇推出6栋清货活动，99㎡单位不限楼层，总价约600万任选，折合单价约6万-6.1万之间。

相比今年3月加推的五期产品，均价大约6.5万/㎡，特价单位6万出头的单价可以说相当笋了，这也是在售产品最小户型的最低入手门槛。

荔湾

凯粤湾加推南向江景新品

当下荔湾最靓的仔，一个是花地湾，一个是白鹅潭。

白鹅潭板块大盘新世界凯粤湾，端午假期推出建面约80-143㎡南向江景产品，主力户型有建面约109㎡三房带主套、建面约122㎡江景四房。

节日期间同时推出限时礼包，包括VIP加赠礼全屋家电+家私、20年物业管理费免单、金喜购房福袋等。

黄埔

星航TOD新开示范区

黄埔区老黄埔方面，越秀滨江星航TOD在端午假期开放全新实景示范区。

项目在推约98-119㎡三四房，均价约4.2万/㎡。另在售约140㎡小洋楼，总价约750万-950万。

它的主要卖点，一是自身配套有9班幼儿园、24班小学、社区肉菜市场等，生活便利；二是楼盘位于地铁5号线东延庙头站上盖，线路计划今年内通车，届时不换乘可直达珠江新城。

△星航TOD效果图

白云

450万起买湖景房，成交可赢金条

喜欢亲近自然的买家，可以留意一下白云同和板块的天岚，即金湖花园五期。

项目依靠约800公顷凤凰山脉，并且内部还有约13.3万㎡天然金湖，全新一期组团即依山傍湖打造约107-143㎡四房洋房产品。

端午假期，项目推出专场优惠活动，南向湖景洋房450万起，并且成交即有机会赢取周大福金条。

南沙

横沥全新江景盘即将开盘

最近南沙楼盘动态不少，当中不少项目推出诸如家电礼包、特价房源或成交折上折等，可谓各出奇招。

除此之外，还有位于横沥岛的全新盘星河江堤春晓即将迎来开盘。

项目距离横沥站约600米步程，西侧临近规划48班小学，如果以后纳入其招生地段，小朋友上学很近。

虽然楼本身体量不大，只有3栋28层的高层住宅+部分低层商用楼+9班幼儿园，但大部分单位都能无遮挡望江。

首推产品有99㎡、133㎡两个面积段共3种格局，其中一种133㎡单位入户花园尺度媲美市面上的景观阳台，有类似双阳台南北对流的居住体验。

它的吹风价格大致为3.4万-4.1万/㎡，比岛内普遍“3”字头的项目要高，如果最终最高成交价重回“4”字头，对当地楼市是一个积极信号。

△133㎡样板间（入户花园）

当然，除了以上楼盘之外，广州还有其它楼盘趁着节假日推出各种活动吸引买家到场。

不知道当中有没有你的心水？有打算趁着低利率和假期置业吗？

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