备受关注的五洲盛景园，再传来新消息！

刚刚，广东省投资项目在线审批监管平台公布了五洲盛景园的项目备案，涉及S1、S3地块。

【资料图】

据内容显示，项目位于香洲区梅华街道办香洲区香华路南侧、红宝路东侧，总投资188730万元。

| 项目备案

其中S1地块项目建筑面积191209.38㎡，S3地块建筑面积6443.63㎡，总建筑面积197653.01㎡。 主要建设住宅、商业及其配套、地下车库及幼儿园 。

值得一提的是，在此次备案中，项目起止年限也透露了，为 2023-05-01至2025-11-01 。

也就是说，项目有望在今年5月份进入动工状态，将在2年后建成。

住宅+幼儿园+底商，远期规划有洋房

根据批前公示，五洲盛景园S1地块为二类居住用地，S3地块为幼托用地。

其中 S1地块 ， 由9栋塔楼、裙房和地下室组成 ，建设有 2119.43㎡商业 、 3092.00㎡二级邻里中心 (拟移交) ，以及 1255个停车位 。

S3地块 ，则建设 1所幼儿园 ， 24个停车位 。

同时，社区还将建设有 住宅底商 ，主要分布在2栋、3栋、4栋、7栋、10栋楼下。

| 住宅效果图

项目远期或规划有洋房单位

值得关注的是， 在尚未报建的S2地块中，未来还将有6栋4-5层高的洋房单位出现 。

| 平面图

| 效果图

从房姐今天实踩来看，目前项目还未有机器进场， 不过可以发现，现场有疑似“项目部”的建筑 ，并且有数台车辆停放。

| 项目航拍

五洲盛景园的即将启动，意味着什么？

1、片区迎来久违的住宅“新血液”

就目前来看，项目所在区域，一手房几乎“绝迹”，可选项目多为二手楼盘， 周边二手房价约在2.6万-4万/㎡之间 。

待项目入市之际，无疑是带来置业新选择，别忘了，还有幼儿园的落成，便利不少家长日常接送孩子。

| 截图：贝壳

2、文园中学学区学位再被分一杯羹

根据去年学区划分， 五洲盛景园属于“文园中学+潮联学校”学区 ，要知道，文园中学每年招生约1200人，就目前来看，已是“僧多粥少”的状况。

再加上，根据五洲盛景园规划平面图中各住宅楼栋层数及梯户比计算， 预计新增供应1500+套 。

这也意味着文园中学学位竞争，将更加激烈。

| 效果图

不过，“庆幸”的是， 在去年11月，市公共资源中心发布了 文园中学扩建 的招标公告。

据内容显示， 本次改扩建增加24个班，共计1200个公办义务制教育学位 ，其中一校区增加16个班800个学位，二校区增加8个班400个学位。

| 招标公告截图

好了，你期待五洲盛景园的入市吗？欢迎评论区与房姐讨论。

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